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告别抢房,先人一步!刚需就是王道,总价60-80万房源全搜...

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发表于 2020-7-9 15:11:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

都说夏季是买房淡季,大家都等着金九银十

但对刚需宝宝来说,一年到头都是旺季
不管行情如何 需要时买房最适宜

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看银行对房贷的态度

我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场,一般而言,银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

买跌不买涨

投资理念一般是“买跌不买涨”,虽然利润达不到最大化,但可以降低投资风险。对刚需来说,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格。

买“预期”

购房要学会买“预期”,这样升值潜力比较大。比如政府规划的市政建设,周边新建学校等,这些都是影响居住环境的因素。如果等全部配套都落实了再买,房价已上涨。如果规划明确,可早前下手,最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。

不必一步到位

现在,有一部分人买不起房子是人为造成的。比如他手上的钱本可以买个60至70平方米的房子,但他非要买120平方米的房子……诸如此类,在条件不具备的时候,贪大求全,自然望房兴叹。

计算养房成本

物业费也是买房前必要考虑的预算支出。相对而言,大型社区的使用和维护成本较低。一个小区中住户越多,公共分摊的也越多,个人的支出相对会减少;一个门楼里住户越少,个人要分摊的电梯费用就越多。所以买房不是一次性消费,在计算成本时,物业费等也是综合考虑的必然要素。

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